Bu çalışma, Türkiye'de 2013-2023 yılları arasında il bazında kentleşme oranı ve aktif nüfusun konut satışları üzerindeki etkisini incelemeyi amaçlamaktadır. Panel veri analizi yöntemi ile gerçekleştirilen bu araştırmada, model tahminleri Driscoll-Kraay standart hataları kullanılarak hesaplanmıştır. Çalışmanın bulguları, kentleşme oranındaki artışın konut satışlarını anlamlı bir şekilde artırdığını, bunun yanında aktif nüfusun büyümesinin de konut talebini güçlendirdiğini göstermektedir. Özellikle, kentleşmenin hızla arttığı illerde konut piyasasında önemli bir hareketlilik gözlemlenirken, aktif nüfusun artışı konut talebinin sürekliliğini sağlamaktadır. Bu sonuçlar, konut piyasasının yalnızca ekonomik değil, demografik ve mekânsal faktörlerden de etkilendiğini ortaya koymaktadır. Çalışma, politika yapıcıların kentleşme dinamikleri ve nüfus yapısındaki değişimlerin etkilerini dikkate alarak stratejiler geliştirmelerinin önemine dikkat çekmektedir. Sonuçlar, özellikle hızlı kentleşen bölgelerde konut talebine yönelik daha etkin politikaların uygulanması gerektiğini vurgulamaktadır.